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Apartamento em Nova Era/MG com 2 quartos e 58,91m² de área privativa , Barbosa Lage , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Nova Era/MG!
Este apartamento oferece 58,91m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado no Conjunto Habitacional Engenheiro Eduardo Mário de Morais, em uma região tranquila de Santana.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Nova Era/MG, com avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 130.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 78.000,00 (40% de desconto), é o momento ideal para uma aquisição mais agressiva, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão da 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado pelo valor de avaliação, aguardar a 2ª praça.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Preparar-se para ofertar lances na 2ª praça, com um teto máximo de R$ 78.000,00, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A área construída de 58,91m² sugere que reformas pontuais podem otimizar o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Era/MG para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação. A proximidade com o Conjunto Habitacional Engenheiro Eduardo Mário de Morais pode ser um diferencial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma no cálculo do investimento total.

A estratégia de aguardar a segunda praça com desconto é fundamental para garantir uma margem de lucro mais expressiva, especialmente se o objetivo for a revenda rápida. A localização em Nova Era/MG, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer um mercado imobiliário com potencial de crescimento, especialmente para imóveis com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barbosa Lage em Juiz De Fora/MG. A região de Barbosa Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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