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Apartamento em Nova Iguaçu/RJ com 2 quartos , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 47,11 m² de área total e 40,83 m² de área privativa, localizado em leilão em Nova Iguaçu/RJ.
O imóvel conta com 2 quartos, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$175.000,00.
Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Iguaçu/RJ, com 2 quartos e 40,83 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$175.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$175.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem lance inicial de R$105.000,00.

Como investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$105.000,00 representa um desconto considerável em relação à avaliação, o que pode ser muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro Cabucu. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio, etc.).
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU (R$ 953405, que precisa ser verificado se é anual ou mensal e o valor exato).
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a análise de mercado e os custos adicionais. Na segunda praça, com o lance inicial de R$105.000,00, você pode começar com um lance próximo a esse valor e ir aumentando gradualmente, respeitando o incremento mínimo, até atingir seu limite pré-definido.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel e da região. Se a área estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode se valorizar com o tempo.
  • Renda com Aluguel: Se o objetivo for gerar renda, calcule o potencial de aluguel do imóvel após a aquisição e possíveis reformas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Jardim do Atalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim do Atalaia em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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