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Apartamento em Novo Gama/GO com 42,42m² , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Novo Gama/GO!
Apartamento com 42,42m² de área privativa e 77,06m² de área total, este imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e WC. Localizado no condomínio RES VIVA VIDA ACONCHEGO, oferece uma excelente infraestrutura. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Novo Gama/GO, com lance inicial de R$75.305,50 e avaliação de R$130.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que a venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio, o perfil do comprador ideal seria alguém com liquidez financeira ou que possa utilizar recursos próprios ou FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Novo Gama/GO para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos com 2 quartos na área.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou regularização, caso necessário.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, é crucial acompanhar o encerramento. Se o lance inicial for R$75.305,50, e a avaliação for R$130.000,00, um lance próximo à avaliação pode ser estratégico para garantir a aquisição, dependendo da concorrência.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador possuir saldo no FGTS, este pode ser utilizado para cobrir parte significativa do valor de compra e custos associados, tornando a aquisição mais acessível.
  • Pós-Aquisição: Após a compra, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de mercado e, em seguida, decidir entre a revenda com potencial de lucro ou a locação para geração de renda passiva.

A ausência de financiamento pode limitar o público, mas também pode reduzir a concorrência, tornando a aquisição mais vantajosa para quem tem o capital disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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