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Apartamento em Olímpia/SP com 1 Quarto e Varanda , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.82m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Olímpia/SP!
Adquira sua cota de multipropriedade em um resort de alto padrão.
Este apartamento oferece:
  • 1 Dormitório
  • Banheiro social
  • Sala/cozinha integrada
  • Varanda para relaxar
  • Laje técnica
Com 46,82m² de área privativa e 100,61m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca lazer e rentabilidade em uma das cidades turísticas mais procuradas do interior paulista. Invista em qualidade de vida e retornos promissores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 58.410,35
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:01
Valor: R$ 29.205,17
Economia: R$ 29.205,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em multipropriedade, especialmente considerando sua localização em Olímpia/SP, um polo turístico em ascensão. A avaliação de R$ 58.410,35, com um incremento de R$ 1.000,00, sugere um valor de entrada acessível para o mercado de multipropriedade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia com o valor de avaliação (R$ 58.410,35), com um desconto de 50% na segunda praça (R$ 29.205,17). Dado o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel em Olímpia, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças é significativa e pode representar uma economia substancial.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a avaliação de R$ 58.410,35 para um apartamento em resort em Olímpia parece competitiva. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região, focando em unidades com características de multipropriedade, para confirmar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5,00%), custos de transferência, impostos (ITBI) e as taxas de condomínio e IPTU. O HTML não fornece detalhes sobre débitos de condomínio ou IPTU, o que deve ser verificado nos documentos do leilão.
  • Potencial de Rentabilidade: A multipropriedade em Olímpia tem alta demanda, especialmente em resorts com infraestrutura completa como o Solar Das Águas Park Resort. O imóvel pode ser utilizado para locação de curta temporada, gerando renda passiva. A estratégia seria otimizar a ocupação através de plataformas de aluguel e, se possível, negociar com a administração do resort para gestão da unidade.
  • Documentação: A an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.410,35 e da 2ª praça é de R$ 29.205,17. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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