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Apartamento em Ondina com 2 Quartos e Vaga de Garagem , Ondina , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Bezerra Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ondina! Este apartamento oferece uma excelente localização em casas de leilão em Salvador, com vista para o mar e proximidade a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A unidade conta com 2 quartos, sala, varanda e vaga de garagem, além de uma área privativa de 63,67m². A fração ideal de 39,9259m² sugere uma boa participação nas áreas comuns do condomínio. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:30
Valor: R$ 132.500,00
Economia: R$ 132.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em Ondina, casas de leilão em Salvador, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma área nobre da cidade. A localização privilegiada na Av. Oceânica, nº 3375, com acesso a serviços e lazer, é um forte atrativo.

Considerando que o leilão é judicial e a descrição menciona a 1ª e 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais acessível. A 1ª praça tem um lance inicial de R$ 265.000,00, enquanto a 2ª praça inicia em R$ 132.500,00. A diferença significativa sugere que a segunda praça pode ser o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como condomínio, IPTU em atraso, taxas judiciais) e prazos de pagamento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição não mencione a possibilidade de visita, caso seja viável, uma vistoria presencial pode revelar o estado real de conservação do imóvel e potenciais custos de reforma.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o lance inicial da 2ª praça (R$ 132.500,00) com o valor de imóveis similares na região de Ondina. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo com os custos de reforma estimados, impostos, taxas e custos de condomínio para ter uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, iniciar com um lance ligeiramente acima do valor mínimo e monitorar a disputa. Estar preparado para aumentar o lance gradualmente, mas sempre respeitando o teto definido na pesquisa de mercado.
  • Potencial de Valorização: Ondina é uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ondina em Salvador/BA. A região de Ondina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condominio Vila do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila do Mar em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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