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Apartamento em Palhoça/SC com 1 quarto e 1 banheiro , Barra Do Cubatão , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Palhoça/SC!
Este apartamento no Residencial Alexandre Coelho apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 97.950,28, com valor avaliado em R$ 192.059,39. Ideal para quem busca diversificar o portfólio imobiliário em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:30
Valor: R$ 97.950,28
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:30
Valor: R$ 135.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 238493, um apartamento no Residencial Alexandre Coelho em leilões em Palhoça/SC, com valor avaliado em R$ 192.059,39 e lance mínimo de R$ 97.950,28, a estratégia de investimento deve considerar as seguintes etapas:

  • Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial a leitura minuciosa do edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, condomínio em atraso, etc.) e a situação legal do imóvel. Verificar a matrícula atualizada e a existência de ônus ou restrições.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor avaliado e o lance mínimo com o preço de imóveis similares na mesma região de Palhoça/SC. Identificar o valor de mercado real para determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Avaliação da Praça: O leilão tem início em 08/12 e término em 15/12. Como o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido nesta fase. Se houver lances, a segunda praça (se aplicável) pode apresentar um valor mais vantajoso, mas é preciso monitorar a concorrência.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas ou reparos necessários para tornar o imóvel apto para venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, o foco será em reformas que agreguem valor e uma comercialização ágil. Para locação, o foco será em tornar o imóvel atraente para inquilinos, garantindo uma renda passiva.
  • Análise de Risco: Considerar a possibilidade de o imóvel estar ocupado, o que pode gerar custos e tempo adicional para desocupação.

Com um lance mínimo significativamente abaixo do valor avaliado, este imóvel representa uma boa oportunidade, desde que a análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.950,28 e da 2ª praça é de R$ 135.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Cubatão em Palhoça/SC. A região de Barra Do Cubatão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Res. Alexandre Coelho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Alexandre Coelho em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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