Apartamento em Palhoça/SC com 73m² e 2 quartos , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

Este imóvel em casas de leilão em Palhoça/SC, com 2 quartos e 73m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a 2ª praça com um desconto de 23% sobre a avaliação, partindo de R$ 215.577,91. A avaliação inicial é de R$ 280.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guarda do Cubatão, Palhoça/SC. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre seu estado de conservação. A regularização de gravames e a desocupação são responsabilidades do comprador, o que pode gerar custos adicionais.
• Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização de matrícula e eventuais débitos (IPTU, condomínio), além dos custos de desocupação.
• Estratégia de Lance: A 2ª praça oferece um desconto atrativo. Defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após todos os custos. Considere aguardar a 2ª praça para maximizar o desconto, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e uso de FGTS. Verifique sua pré-aprovação de crédito e as condições específicas da Caixa Econômica Federal antes de participar.
• Potencial de Valorização: Palhoça é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Área Privativa	72,73 m²
Quartos	2
Vaga de Garagem	1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palhoça/SC IPL 4.1 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Palhoça 1ª Praça: R$ 142.037 Leilão: 27/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Palhoça IPL 3.2 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Palhoça/SC 1ª Praça: R$ 272.035 2ª Praça: R$ 247.246 Leilão: 20/10/2026 Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Pal... IPL 5.9 Extrajudicial K Leilões Apartamento com 1 vaga em Palhoça/SC 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 02/09/2025 Apartamento com 1 vaga em Palhoça/SC IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 80,51m² 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 142.823 Leilão: 14/07/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 80,51... IPL 6.0 Judicial Supera Leilões Apartamento com 56,15m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 229.238 2ª Praça: R$ 114.619 Leilão: 08/04/2026 Apartamento com 56,15m², 1 vaga IPL 3.6 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 905 no Vivare Grand Club com 1 vaga e 75,26m² 1ª Praça: R$ 490.486 2ª Praça: R$ 387.648 Leilão: 13/08/2025 Apartamento 905 no Vivare Grand Club com... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça? O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.577,91. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Palhoça? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Palhoça? Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Res. Alexandre Coelho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Alexandre Coelho em Palhoça. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Palhoça? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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