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Apartamento em Paulínia com 2 quartos e 49.27m² , São Bento , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paulínia! Este apartamento de 49,27m² no Condomínio Residencial Bom Retiro II oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.366,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulínia/SP, com lance inicial de R$132.366,56 e avaliação de R$219.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de desconto considerável, especialmente se o leilão for extrajudicial e aberto para lances com possibilidade de financiamento e FGTS, como indicado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Leilão: Como o leilão encerra em 19/01/2026, há tempo para uma análise aprofundada. É crucial verificar as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento e uso de FGTS, e se há custos adicionais como condomínio e IPTU pendentes.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$219.000,00) com imóveis similares na região de São Bento, Paulínia, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado o incremento mínimo de R$2.000,00 e o lance inicial de R$132.366,56, definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais (incluindo comissão de 5% e possíveis débitos). Considerar a possibilidade de lances automáticos se a plataforma permitir.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. A descrição menciona que o imóvel está no térreo e na Torre 04, o que pode influenciar na decisão.
  • Custos Adicionais: Levantar os valores de condomínio e IPTU. A descrição menciona o número de IPTU (751987886700127), o que facilita a consulta.

Considerações Adicionais:

A matrícula 44048 do 4º Ofício do CRI de Campinas/SP deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições.

A descrição do imóvel como parte de um condomínio (Cond Res Bom Retiro II) sugere que há r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.366,56. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Bento em Paulínia/SP. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Residencial Canto dos Sabiás (Condomínio 2). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canto dos Sabiás (Condomínio 2) em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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