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Apartamento em Paulista/PE com 2 quartos , Maranguape Ii , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Paulista/PE!
Este apartamento oferece 52,32 m² de área total e 49,17 m² de área privativa, contando com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado na Rua Vinicius de Moraes, nº 392, no Residencial Flava Leticia II, em Maranguape II, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 4,56% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$150.000,00.
Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.701,48
Economia: R$ 18.298,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com lance inicial de R$150.000,00 e avaliação de R$138.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A avaliação ser inferior ao lance inicial pode indicar uma estratégia de precificação agressiva ou uma oportunidade de negociação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, e há um desconto mencionado para o 2º leilão, seria prudente aguardar a segunda praça. O lance inicial para a segunda praça é de R$131.701,48. Este valor representa uma redução significativa em relação ao lance inicial da primeira praça e pode ser um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Maranguape Ii, Paulista/PE. Verificar o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos, área semelhante) em venda e em transações recentes. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto máximo para o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$7.500,00 neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). O valor total a pagar no lance inicial é R$157.500,00.
  • Situação de Ocupação: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser rigorosamente calculados. A consulta à matrícula do imóvel (link fornecido) é essencial para entender a situação legal e física.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo. Se o objetivo for revenda, o preço de venda esperado deve cobrir todos os custos e gerar lucro....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.701,48. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape Ii em Paulista/PE. A região de Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Maranguape II Paulista PE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maranguape II Paulista PE em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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