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Apartamento em Paulista/PE com 2 Quartos e 1 Vaga , Maranguape Ii , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Paulista/PE!
Este charmoso apartamento de 2 quartos, localizado no condomínio Res. Flava Leticia II, oferece 52,32 m² de área total e 49,17 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Situado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto especial no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.701,48
Economia: R$ 18.298,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e área privativa de 49,17 m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 4,56% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação do imóvel é de R$138.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$131.701,48. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$150.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Maranguape Ii, Paulista/PE. Verifique preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em seu segundo leilão, com um lance inicial de R$131.701,48. Se o primeiro leilão não teve lances, o segundo leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de um terceiro leilão, caso o segundo também não atinja o lance mínimo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar, considerando o lance inicial do segundo leilão e a comissão, seria de aproximadamente R$138.286,55 (R$131.701,48 + R$6.585,07).
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental visitar o imóvel antes do leilão, se possível, ou ter um plano para lidar com a desocupação caso o imóvel esteja ocupado.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a situação legal, possíveis ônus ou pendências.

P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.701,48. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape Ii em Paulista/PE. A região de Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Maranguape 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maranguape 2 em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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