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Apartamento em Paulista/PE com 3 quartos , Praia Do Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Paulista/PE!
Este apartamento oferece 101,3 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros sociais, além de área de serviço, sala, dependência completa e terraço. Localizado em uma área promissora, o imóvel faz parte do Residencial Praia do Janga, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 338.385,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Paulista/PE, com 3 quartos e 101,3 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$250.000,00 e uma avaliação de R$165.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação for um indicativo preciso do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Avaliação: Dada a discrepância, é crucial verificar a data e a metodologia da avaliação de R$165.000,00. Se for recente e confiável, o lance inicial de R$250.000,00 pode ser considerado alto em relação a ela. No entanto, o mercado imobiliário pode ter se valorizado desde a avaliação.
  • Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental visitar o imóvel para constatar a situação de ocupação e o estado de conservação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paulista/PE, especialmente no bairro Praia Do Janga, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for moradia, o lance inicial de R$250.000,00 pode ser um ponto de partida, mas é importante estar preparado para cobrir o valor da avaliação se o mercado local justificar. Se o objetivo for investimento, pode-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$338.385,94, o que pode ser um indicativo de que o valor de R$250.000,00 na primeira praça é competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação.

Considerações sobre as Praças:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 338.385,94. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Janga em Paulista/PE. A região de Praia Do Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Conjunto Praia do Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Praia do Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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