Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
53.49m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Paulista/PE! Este apartamento de 53,49m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros e sala, ideal para quem busca moradia ou rentabilidade. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está próximo a diversas conveniências. Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Verifique as responsabilidades do arrematante e as condições específicas do imóvel antes de dar seu lance.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/09/2025 09:00
Encerrado
R$ 96.592,92
-
1ª PraçaEncerrado
Data:16/09/2025 09:00
Valor:R$ 96.592,92
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em apartamentos leilão em Paulista/PE, com lance inicial de R$96.592,92 e avaliação de R$163.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação.
Análise de Oportunidade:
Praça de Leilão: O leilão está marcado para encerrar em 16/09/2025 às 09:00. Como o imóvel está em "Aguarde Abertura", é provável que a primeira praça seja a data de encerramento. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, a informação "Aguarde Abertura" sugere que o leilão ainda não começou, então a data de encerramento é a referência principal.
Condição de Pagamento: A restrição de pagamento ser apenas à vista, com recursos próprios ou FGTS, e a impossibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio, pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para investidores com capital disponível, pois pode reduzir a concorrência.
Estratégia de Investimento:
Ação
Detalhes
Análise de Mercado Local
Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jaguaribe, Paulista/PE. Verificar o preço médio de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Custos Adicionais
Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha débitos. É crucial verificar isso.
Ocupação e Conservação
A observação 18.1.1. "Averiguar o estado de ocupação e conservação do imóvel, antes da ap...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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