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Apartamento em Pelotas/RS com 2 quartos e 53m² de área privativa , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Pelotas/RS!
Apartamento com excelente área total de 135,5 m² e área privativa de 53,43 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pelotas/RS, com 2 quartos e 53,43 m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 103.704,06 na praça única, com uma avaliação de R$ 175.000,00. Considerando que o leilão está em fase 'Online' e 'Aberto para lance', e a data de encerramento da primeira praça é 26/11/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o andamento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Umuharama e São Gonçalo para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$ 1281682), possíveis custos de condomínio (a serem verificados), taxas de transferência e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 103.704,06 e a avaliação é R$ 175.000,00, um lance inicial próximo ao lance mínimo pode ser considerado para testar a receptividade do mercado. No entanto, é prudente ter um teto de lance definido com base na análise de mercado e nos custos totais, visando um retorno sobre o investimento saudável.
  • Monitoramento e Flexibilidade: Acompanhar o leilão em tempo real, se possível, ou verificar o resultado após o encerramento. Se o lance atual não atingir o valor desejado, pode-se considerar a segunda praça, onde o lance mínimo é R$ 149.075,56 com 41% de desconto, o que pode ser uma oportunidade se o valor da primeira praça for muito alto.
  • Documentação: Acessar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel tem potencial para ser uma boa aquisição, seja para moradia ou investimento, desde que a compra seja feita com estratégia e dentro de um orçamento bem definido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 149.075,56. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Maria Clara Umuharama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria Clara Umuharama em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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