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Apartamento em Piatã com 1 Vaga e Varanda , Piatã , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.124m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Piatã, leilão de imóveis em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com uma área total de 106,124 m² e uma área privativa de 54,140 m², o apartamento conta com uma distribuição interna que inclui sala de estar/jantar, um dormitório, uma suíte, banheiros, cozinha e uma varanda. Além disso, possui uma vaga de estacionamento descoberta, o que é um grande diferencial na região. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão está sendo realizado pelo Banco Santander, com a primeira praça marcada para o dia 07 de abril de 2025, e um lance mínimo de R$ 432.932,96. É importante ressaltar que existem ações judiciais pendentes relacionadas ao imóvel, o que pode impactar a negociação. Portanto, é fundamental que os interessados consultem o edital e as condições de venda antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:30
Valor: R$ 432.932,96
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:30
Valor: R$ 271.901,90
Economia: R$ 161.031,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação jurídica do imóvel, especialmente as ações judiciais pendentes mencionadas. É crucial entender o impacto dessas ações no processo de aquisição e na eventual desocupação do imóvel. Considerando que o apartamento está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que poderia facilitar a venda futura do imóvel.

Além disso, eu me prepararia para participar do leilão, estabelecendo um limite de lance que considerasse não apenas o valor mínimo de R$ 432.932,96, mas também o custo potencial de desocupação e eventuais reformas necessárias. A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 271.901,90, pode ser uma oportunidade interessante, caso o imóvel não receba lances na primeira. Eu também consideraria a possibilidade de financiamento, caso o edital permita, para diluir o impacto financeiro da compra.

Por fim, eu analisaria o mercado imobiliário na região de Piatã, buscando entender a valorização dos imóveis e a demanda por aluguel, o que poderia gerar uma renda passiva interessante. Com a área total de 106,124 m², o imóvel tem um bom potencial de valorização, especialmente se for bem conservado e desocupado. Portanto, minha estratégia seria focar na aquisição do imóvel na segunda praça, considerando todos os fatores mencionados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.932,96 e da 2ª praça é de R$ 271.901,90. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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