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Apartamento em Piracicaba com 2 quartos e 1 vaga , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Piracicaba!
Este apartamento oferece 146,03 m² de área total e 45,95 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma região promissora, aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Piracicaba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A praça única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00, inicia com um lance mínimo de R$ 104.889,24, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 177.000,00. A área construída de 45,95 m² e a área total de 146,03 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, sugerem um imóvel com boa demanda no mercado de aluguel ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piracicamirim, considerando o condomínio condomínio/parque-piazza-bellini" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Piazza Bellini. Avaliar o preço médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga para estimar o potencial de retorno com locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e a primeira praça tem um lance inicial atrativo, é recomendável monitorar a sala de disputa. Definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação, os custos de comissão (5%) e possíveis reformas ou benfeitorias. A segunda praça, com um valor de R$ 176.684,49 e 41% de desconto, pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja arrematada dentro do esperado, mas é importante verificar se o valor ainda é vantajoso.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Verificar a situação do IPTU e condomínio, embora não especificados como dívidas ativas no momento.
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo industrial e universitário. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente em condomínios com boa infraestrutura, pode gerar retornos a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Caso o imóvel necessite de alguma reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24 e da 2ª praça é de R$ 176.684,49. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Parque Piazza Bellini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Piazza Bellini em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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