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Apartamento em Piracicaba com 2 quartos e 45m² de área privativa , Residencial Itaporanga , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Este apartamento no Condomínio Vitta Flora oferece excelente espaço interno com 95,6 m² de área total e 45,99 m² de área privativa. Ideal para famílias, conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é um investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.700,01
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.800,00
Economia: R$ 86.900,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo residencial com bom potencial de retorno. A avaliação de R$ 173.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 103.800,00 indicam um valor de aquisição potencialmente atrativo, especialmente considerando a área total de 95,6 m² e a área privativa de 45,99 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça, seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance mínimo da 2ª praça representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode maximizar a margem de lucro.
  • Potencial de Renda: Piracicaba é uma cidade com demanda por imóveis residenciais, tanto para locação quanto para venda. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado para estudantes universitários ou famílias, gerando renda passiva. A área privativa de 45,99 m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.
  • Valorização: A região de Piracicaba tem apresentado crescimento. Investir em um apartamento com potencial de valorização, especialmente em condomínios com boa infraestrutura como o condomínio/vitta-flora" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vitta Flora, pode ser uma estratégia de longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU de R$ 150,00/mês estimado), condomínio (estimado em R$ 500,00/mês), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região do Condomínio Vitta Flora e arredores para definir um preço de aquisição alvo e uma estratégia de precificação pós-reforma.

2. Visita Técnica (se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.700,01 e da 2ª praça é de R$ 103.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itaporanga em Piracicaba/SP. A região de Residencial Itaporanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Flora em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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