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Apartamento em Piracicaba com 2 quartos e vaga , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Piracicaba/SP!
Este apartamento oferece 143,54 m² de área total e 45,95 m² de área privativa, contando com 2 quartos, banheiro social, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Apesar de haver menção a gravames e indisponibilidades na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar um bom ponto de negociação.
A localização no Condomínio Residencial Parque Piazza Bellini, na Avenida Rio das Pedras, é um diferencial a ser explorado.
Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e dos débitos de IPTU e condomínio, que ainda não foram informados, para uma avaliação completa do potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 237.057,41
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.947,81
Economia: R$ 99.109,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em apartamentos leilão em Piracicaba/SP, uma cidade com forte polo industrial e universitário, este apartamento no Condomínio Residencial Parque Piazza Bellini pode ser uma excelente aquisição tanto para moradia quanto para locação.

Apesar de o leilão estar com o status "Aberto para Lances" e o valor de avaliação ser de R$ 166.000,00, o valor do 1º leilão é de R$ 237.057,41 e o 2º leilão (lance mínimo) é de R$ 137.947,81. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do 2º leilão é significativa, indicando uma possível oportunidade de adquirir o imóvel com um bom deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Piracicaba, especialmente no Condomínio Residencial Parque Piazza Bellini, para ter uma base de comparação realista.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar a matrícula completa do imóvel para entender os gravames e indisponibilidades mencionados. É crucial verificar se a regularização é viável e quais os custos envolvidos.
  • Verificação de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura de Piracicaba para obter informações sobre o IPTU e com a administradora do condomínio para saber o valor exato das taxas condominiais em aberto.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e a regularização dos débitos forem favoráveis, considerar ofertar um lance no 2º leilão, que possui um valor mais atrativo. O lance ideal seria aquele que, somado aos custos de regularização e eventuais reformas, ainda permita uma margem de lucro ou um bom negócio para revenda ou locação.
  • Potencial de Locação: Piracicaba possui uma demanda por aluguel devido à presença da ESALQ (USP) e outras universidades, além de um forte setor industrial. Um apartamento com 2 quartos e 1 vaga pode ser facilmente alugado.
  • Potencial de Valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.057,41 e da 2ª praça é de R$ 137.947,81. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Piazza Bellini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Bellini em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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