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Apartamento 2 Dormitórios com Vaga em Pirituba , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento em Pirituba é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com 2 dormitórios e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, próximo a escolas, comércio e transporte público. O condomínio oferece diversas comodidades, como salão de festas e playground, tornando-o atraente para famílias. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 275.971,86, o que representa uma boa margem para negociação durante o leilão. Além disso, a ausência de débitos condominiais e de IPTU facilita a aquisição. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a compra. É importante verificar as condições de desocupação e possíveis custos associados. O leilão está programado para ocorrer em breve, e a participação pode ser feita online, permitindo que você faça lances de qualquer lugar. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2025 12:00
Valor: R$ 282.114,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 12:00
Valor: R$ 197.479,98
Economia: R$ 84.634,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 275.971,86 e a possibilidade de arrematar por um valor inferior, recomendo que você participe do leilão com um planejamento estratégico. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. A primeira praça do leilão não teve lances, o que significa que você pode ter a chance de arrematar o imóvel na segunda praça por um valor mais acessível. O valor mínimo de lance na segunda praça é de R$ 197.479,98, o que representa uma boa oportunidade de investimento. É importante que você esteja preparado para lidar com a desocupação do imóvel, caso decida arrematá-lo. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. O condomínio oferece boas comodidades, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Além disso, a localização em Pirituba, uma área em crescimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Portanto, minha recomendação é que você participe do leilão, esteja atento às condições de desocupação e considere as melhorias que podem ser feitas para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.114,25 e da 2ª praça é de R$ 197.479,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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