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Apartamento em Poços de Caldas/MG com 2 quartos , Região Urbana Homogênea Iii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Poços De Caldas/MG!
Este apartamento de 55,32 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou para moradia.
Apesar de os débitos de IPTU e condomínio estarem em verificação, a Caixa Econômica Federal está empenhada em levantá-los.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 253.617,02
Economia: R$ 24.382,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Poços De Caldas/MG, com 2 quartos e 55,32 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento. Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$ 278.000,00, com um valor na segunda praça de R$ 253.617,02, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Poços de Caldas, especificamente no bairro condomínio/residencial-veredas-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Veredas, para ter uma base sólida para lances.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Cálculo de Custos: Levantar os custos de reforma (se necessário), IPTU e condomínio. A observação indica que esses valores estão em verificação, portanto, é crucial obter essa informação antes de fazer uma oferta.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o objetivo for revenda, considerar um valor abaixo da avaliação. Se for para locação, o valor do aluguel na região será determinante.
  • Praça de Compra: A segunda praça (09/09/2025) oferece um desconto em relação à primeira, sendo uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar dentro do seu limite.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona a matrícula e o ofício, o que é positivo para a segurança jurídica da transação. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário.

É fundamental acompanhar o status do leilão e as atualizações sobre os débitos para tomar uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.617,02. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Iii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Residencial Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veredas em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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