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Apartamento em Porto Alegre com 1 Dormitório , Vila Dos Maias , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.02m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento de 42,02 m² privativos, localizado no Edifício Solar da Praça, oferece 1 dormitório, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca praticidade e boa localização no bairro Vila dos Maias.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 12:30
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilão de imóveis em Porto Alegre. Com uma área privativa de 42,02 m², composto por 1 dormitório, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, ele se encaixa perfeitamente no perfil de locatários que procuram praticidade e boa localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 24/09/2025 às 12:30 com um lance inicial de R$ 95.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muita concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado para a região.
  • 2ª Praça: Caso a primeira praça não tenha lances, a segunda ocorre em 03/10/2025 às 13:30. Geralmente, imóveis em leilão na segunda praça podem ter um desconto, o que pode ser uma vantagem adicional. É importante verificar o edital para confirmar se há alguma condição especial para esta praça.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Dos Maias, Porto Alegre. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (1 dormitório, área similar, localização).
  2. Análise do Edital e Matrícula: Estude detalhadamente o edital e a matrícula nº 9468 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre. Verifique a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação jurídica do imóvel. A matrícula fornecerá informações cruciais sobre a propriedade e possíveis pendências.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e no seu orçamento. Considere os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. Se o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verônica Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dos Maias em Porto Alegre/RS. A região de Vila Dos Maias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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