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Apartamento em Porto Alegre com 133m² , Santana , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Este apartamento de 133m² em Santana oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Apesar de a matrícula imobiliária original poder apresentar divergências, a compra através da Plataforma Comprei PGFN garante a aquisição desembaraçada e livre de ônus.
A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um bem público com segurança e condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 292.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Porto Alegre, com área de 133m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua natureza de venda judicial e pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A avaliação judicial de R$ 585.000,00 e a oferta mínima de R$ 292.500,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Embora a descrição mencione que o bem será entregue desembaraçado, é crucial solicitar e analisar a matrícula atualizada e todos os documentos do processo judicial (Autos: 50004267920088210132) para entender completamente a situação legal e quaisquer pendências que possam ter sido resolvidas.
  • Visitação Presencial: A recomendação de visitação é fundamental. É preciso verificar o estado de conservação real do apartamento, a distribuição interna e externa, e o estado geral do condomínio e da vizinhança. As fotos e descrições podem não refletir a realidade atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma Venda Direta Online e o status atual é 'Em V. Direta', o imóvel pode ser adquirido a qualquer momento pelo valor mínimo ou por proposta. A oferta mínima de R$ 292.500,00 é um ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a primeira praça (se aplicável) ou fazer uma proposta próxima ao valor de avaliação, dependendo da estratégia de mercado e do fluxo de caixa disponível.
  • Custos Adicionais: É importante considerar a taxa de 5,00% sobre o valor de arrematação, além de possíveis custos com reformas, impostos (IPTU, condomínio) e taxas de cartório.
  • Potencial de Valorização: Porto Alegre é uma capital com mercado imobiliário consolidado. Um apartamento de 133m² em Santana, após possíveis reformas e com a documentação em ordem, tem potencial para ser revendido ou alugado com boa rentabilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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