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Apartamento em Porto Alegre com 2 Quartos , Rio Branco , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento no Edifício Goethe, localizado no bairro Rio Branco, oferece 74m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Avenida Goethe e a Rua Florêncio Ygartua garante fácil acesso a diversas conveniências da cidade.
A descrição técnica detalha a fração ideal e a localização privilegiada, tornando este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 397.944,29
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:01
Valor: R$ 198.972,15
Economia: R$ 198.972,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS

Este imóvel, com avaliação de R$ 397.944,29, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Porto Alegre. A localização no bairro Rio Branco, com acesso à Rua Dona Laura e proximidade com a Avenida Goethe, é um ponto forte, indicando potencial de liquidez e valorização.

Considerando que o leilão é judicial, é crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender quaisquer ônus ou pendências. A informação de que em leilões judiciais não são aceitos financiamentos bancários ou cartas de crédito sugere que a aquisição será à vista ou com recursos próprios, o que pode atrair um público específico de compradores ou investidores com capital disponível.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 07/11/2025 às 15:00. O valor mínimo para esta praça é de R$ 397.944,29. Dado que o leilão é judicial e não há menção a lances anteriores, a estratégia seria ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 198.972,15 (50% de desconto), mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez do investidor.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Rio Branco para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. A área construída de 74m² é um bom indicativo para apartamentos de 2 quartos, que geralmente têm boa demanda.

Pós-Arrematação:

Após a arrematação, o processo de transferência de propriedade deve ser acompanhado diretamente nos auto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.944,29 e da 2ª praça é de R$ 198.972,15. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Porto Alegre/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Centro Empresarial La D Efense. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Centro Empresarial La D Efense em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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