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Apartamento em Porto Alegre com 41m² , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 41m² na Restinga, com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. Localizado em uma área com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e um bom investimento.

Destaques:
  • Localização estratégica com acesso rápido a supermercados, farmácias e opções de lazer.
  • Preço atrativo com 50% de desconto, tornando-o uma excelente oportunidade de negócio.
  • Condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de lance à vista ou proposta de compra parcelada.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Porto Alegre com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 56.383,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:30
Valor: R$ 56.383,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido em relação ao valor de avaliação. A localização na Restinga, em ofertas de leilão em Porto Alegre, embora possa não ser um bairro nobre, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público, o que pode ser um diferencial para locação futura.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 112.766,49
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 56.383,24
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 56.383,24 (Observação: O HTML indica 50% de desconto, mas o valor da 2ª praça é o mesmo da 1ª, o que sugere que o desconto já está aplicado no lance mínimo da 1ª praça.)

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, caso não haja lances na primeira. Isso pode oferecer uma margem de negociação ainda maior ou garantir a aquisição por um valor mais baixo. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto, o lance na 1ª praça já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região da Restinga para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de leiloeiro (7% sobre o valor da arrematação).
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve permitir uma rentabilidade atrativa. Se for para venda futura, o valor deve permitir uma margem de lucro após a valorização do imóvel.
  4. Condições de Pagamento: O edital men...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.383,24 e da 2ª praça é de R$ 56.383,24. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Reserva do Sul l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Sul l em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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