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Apartamento em Queimados/RJ com 2 quartos , Parque Santiago , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.47m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Queimados/RJ!
Este apartamento de 46,47 m² privativos e 2 quartos oferece um excelente custo-benefício para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está situado na Estrada Antonio Soares, facilitando o acesso a diversas comodidades da região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.836,55
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 77.662,05
Economia: R$ 29.174,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Queimados/RJ, com lance inicial de R$106.836,55 e avaliação de R$102.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um valor de mercado ligeiramente superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Queimados, especificamente no bairro Vila Sao Joao. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avalie o estado de conservação do apartamento, a infraestrutura do condomínio (se houver) e as condições gerais do prédio. Isso pode influenciar o valor a ser ofertado e os custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da segunda praça, onde o lance inicial é de R$77.662,05. Essa estratégia pode resultar em uma aquisição com um desconto mais significativo, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou locação. Avalie o risco de outros interessados estarem focados nesta praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, pesquise a demanda por aluguel na região e os valores praticados. Um apartamento com 2 quartos em uma área com boa infraestrutura pode atrair inquilinos rapidamente.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o custo total.

Com uma estratégia bem definida e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.836,55 e da 2ª praça é de R$ 77.662,05. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santiago em Queimados/RJ. A região de Parque Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Condomínio Felicidade 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Felicidade 2 em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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