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Apartamento em Quintino com 50m² , Quintino Bocaiuva , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade única em Quintino! Este apartamento de 50m² na Rua Vital oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Sua localização privilegiada no leilão em Rio De Janeiro, combinada com as condições de pagamento flexíveis, o torna um alvo atraente para diversos perfis de compradores. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de reformas para agregar valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 12:30
Valor: R$ 191.587,92
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 12:30
Valor: R$ 95.794,00
Economia: R$ 95.793,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Quintino, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área de 50m² é um tamanho prático para locação, especialmente em um bairro com boa infraestrutura como Quintino Bocaiuva.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: A data de fechamento é 19/09/2025 às 12:30, com lance inicial de R$ 191.587,92. Este é o momento ideal para quem busca o melhor valor, pois o lance inicial costuma ser mais atrativo. É crucial estar preparado para agir rapidamente e monitorar os lances.
  • 2º Leilão: A data de fechamento é 30/09/2025 às 12:30, com lance inicial de R$ 95.794,00. Este lance inicial representa um desconto significativo em relação ao primeiro leilão, tornando-o ainda mais atraente. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial do segundo leilão (R$ 95.794,00), a estratégia seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de avaliação, se disponível, seria um ponto de partida para calcular o potencial de retorno. No entanto, sem o valor de avaliação explícito, focamos nos lances iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar os lances no primeiro leilão para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Definir um teto de investimento com base no lance inicial do segundo leilão e no potencial de retorno após possíveis reformas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo a comissão da leiloeira (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis custos de reforma.
  4. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.587,92 e da 2ª praça é de R$ 95.794,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quintino Bocaiuva em Rio De Janeiro/RJ. A região de Quintino Bocaiuva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Antunes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Antunes em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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