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Apartamento em Realengo com 48 m² e 1 vaga de garagem , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Soleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em Realengo, Rio de Janeiro, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com 48 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Com um lance inicial de apenas R$ 177.000,00, você pode se tornar o proprietário deste bem. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, ideal para quem deseja conforto e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de arrematar este apartamento em um leilão online, onde você pode participar de qualquer lugar.
Não deixe para depois, faça seu lance!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Realengo representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 177.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel está posicionado para atrair lances em um leilão online. Considerando a localização, que oferece fácil acesso a serviços e transporte, o potencial de valorização é significativo. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, aguardar até o último momento para fazer um lance, especialmente se houver pouca concorrência. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e a situação do IPTU, que é de R$ 1.632,218-2, para evitar surpresas.
Estratégia de Lances:

  • Defina um limite de lance que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e a avaliação.
  • Monitore a atividade do leilão para entender a concorrência.
  • Se o imóvel não receber lances, considere fazer uma oferta mais alta na última hora para garantir a aquisição.

Com a comissão de 5% sobre o valor do lance, que totaliza R$ 8.850,00, é crucial incluir esse custo em seu planejamento financeiro. O incremento mínimo de R$ 500,00 também deve ser considerado ao fazer lances. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, seja para moradia ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Soleilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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