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Apartamento em Recife com 97,87m², 3 quartos e 2 banheiros , Jardim Brasil , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento em Recife oferece uma excelente oportunidade de investimento, com 97,87m² de área útil e localizado em uma região de fácil acesso. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Encruzilhada agregam valor ao imóvel. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada a partir de 25%, torna a aquisição mais acessível. Além disso, a assessoria especializada oferecida pela TriLeilões durante todo o processo, desde a análise do processo até a posse, garante segurança e tranquilidade ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 163.213,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Recife, com 97,87m², apresenta um valor de avaliação de R$ 326.427,00 e um lance inicial de R$ 163.213,50, representando um desconto significativo de 50%. A localização no bairro Encruzilhada, com acesso à Est. De Belem, é um ponto positivo.

Considerando o lance inicial, a estratégia seria participar ativamente do leilão, visando a arrematação pelo valor mais baixo possível, idealmente próximo ao lance inicial. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um grande atrativo para quem busca flexibilidade financeira.

Plano de Ação:

  • Análise Detalhada: Antes do leilão, realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação e confirmar as informações da matrícula (nº 3441).
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Encruzilhada para ter uma base sólida para o lance.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento, considerando custos de reforma e impostos.
  • Participação no Leilão: Acompanhar o leilão online e estar preparado para fazer lances estratégicos, buscando a arrematação pelo menor valor possível.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente os trâmites para a posse e, se necessário, planejar reformas para valorização.

A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um diferencial importante, pois garante suporte em todas as etapas do processo, desde a documentação até a homologação judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.213,50. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Olinda/PE. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Edifício Aquiles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Aquiles em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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