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Apartamento em Ribeirão Preto com 106,700 m² e 2 vagas , Jardim Botanico , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.7m²

Vagas

2

Descrição

Este excelente apartamento em leilao com descontos em Ribeirão Preto oferece uma área privativa de 106,70 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, proporcionando praticidade para o dia a dia. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de Ribeirão Preto, conhecida por sua qualidade de vida, torna esta oportunidade ainda mais atrativa. A descrição detalhada da matrícula e as informações sobre os processos judiciais associados (arresto e indisponibilidade) são cruciais para investidores que buscam segurança e conhecimento prévio sobre o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 548.689,75
2ª Praça Encerrado
Data: 14/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.648.409,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ribeirão Preto, com 106,70 m² e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 548.689,75, com um segundo leilão com valor mínimo de R$ 1.648.409,79. Considerando a diferença significativa entre os valores, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não tenha lances satisfatórios ou o imóvel não seja arrematado.

No entanto, é fundamental analisar o contexto de mercado de Ribeirão Preto e a situação específica deste imóvel. A presença de um arresto e uma indisponibilidade em processos judiciais (1043763-44.2018.8.26.0506 e 1043888-12.2018.8.26.0506) requer uma diligência jurídica aprofundada. É essencial verificar se essas pendências foram resolvidas ou se há risco de impactarem a posse ou a propriedade do imóvel após a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os processos judiciais mencionados (AV.8 e AV.9 da matrícula). Compreender a natureza dessas restrições e o impacto potencial na aquisição é o passo mais crítico.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região de Jardim Botânico, Ribeirão Preto, para determinar um valor de mercado mais preciso e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado justificar, considerar um lance no primeiro leilão, mas com um teto definido com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas). Caso contrário, monitorar o segundo leilão, mas com cautela, pois o valor é significativamente mais alto.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.689,75 e da 2ª praça é de R$ 1.648.409,79. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio San Diego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Diego em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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