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Apartamento em Ribeirão Preto com 2 quartos , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP!
Este apartamento oferece 88,21 m² de área total e 42,8 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade.
Apesar de os débitos de IPTU e condomínio estarem em verificação, a Caixa Econômica Federal está empenhada em regularizar essas pendências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.708,22
Economia: R$ 3.291,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP, com 2 quartos e 42,8 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 152.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 148.708,22. A situação atual é 'Aberto para Lances', com o primeiro leilão em 02/09/2025 e o segundo em 09/09/2025.

Considerando que o imóvel está em um leilão online e ainda não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. O valor de avaliação é de R$ 152.000,00, e o valor da segunda praça é de R$ 148.708,22. Se o objetivo for revenda rápida, buscar um lance próximo ao valor da segunda praça seria prudente. Se o objetivo for moradia, pode-se considerar um lance um pouco acima do valor da segunda praça, dependendo da negociação e do interesse em outras ofertas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de lances e o status do leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ribeirão Preto para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio e IPTU que ainda não foram totalmente esclarecidos.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas que ainda permita uma margem de lucro ou satisfaça o objetivo de moradia.
  • Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para entender quaisquer restrições ou particularidades.

A localização em Ribeirão Preto é um ponto positivo, dada a importância econômica da cidade. A descrição menciona que o leiloeiro está apurando débitos de IPTU e condomínio, o que d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.708,22. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta via norte 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta via norte 2 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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