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Apartamento em Ribeirão Preto com 2 quartos , Reserva Macaúba , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área total de 91,21 m² e privativa de 43,16 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade de moradia ou investimento. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 191.196,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$0,00, a primeira praça (12/01/26 às 10:00h) é o momento ideal para iniciar as ofertas. O valor de avaliação é de R$155.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$191.196,99. Recomendo monitorar de perto o encerramento do leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você pesquisou para imóveis similares na região. Uma estratégia seria definir um teto de gastos com base em análises de mercado e não se deixar levar pela emoção do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma nova oportunidade com valores potencialmente mais baixos na segunda praça, caso ocorra. É fundamental verificar o edital para entender todas as condições de pagamento e possíveis custos adicionais, como taxas de condomínio ou IPTU em atraso, que deverão ser de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis semelhantes em Ribeirão Preto para determinar um valor de mercado justo.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, condições de pagamento, taxas e prazos.
  • Definição de Orçamento: Estabelecer um valor máximo de lance que esteja alinhado com o valor de mercado e sua capacidade financeira, incluindo custos de impostos e possíveis reformas.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real, se possível, ou configurar alertas para o encerramento do lote.
  • Estratégia de Lance: Iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação e aumentar gradualmente, respeitando o orçamento definido. Evitar lances impulsivos.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.196,99. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macaúba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Horizonte em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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