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Apartamento em Ribeirão Preto com 2 quartos e 1 vaga , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 42,8m². Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios exclusivos, como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 42,8m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, N. 4875, APTO. 02, TORRE 2 - BL A, em Ribeirão Preto (SP), é um ponto forte, pois a cidade possui um mercado imobiliário dinâmico e com alta demanda por imóveis residenciais.

Considerando o lance inicial de R$ 88.990,38 e a avaliação de R$ 152.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos transparentes e documentação organizada.

AspectoRecomendação
Praça de LeilãoAguardar a 2ª praça, se disponível, para tentar obter um lance com maior desconto. No entanto, o lance inicial já é bastante atrativo.
Estratégia de InvestimentoApós a aquisição, considerar reformas pontuais para otimizar o valor de mercado e o potencial de locação. A área de serviço, banheiro, sala e cozinha podem ser modernizados para atrair inquilinos ou compradores futuros.
Análise de MercadoPesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Ribeirão Preto para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes pode influenciar positivamente o valor do aluguel.
Custos AdicionaisIncluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam integralmente cobertos pela Caixa.
DocumentaçãoAnalisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel. A Caixa oferece benefícios para pagamento de IPT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta via norte 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta via norte 2 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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