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Apartamento em Ribeirão Preto com 45m² Privativos , Ribeirânia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Apartamento com 45,39m² privativos no Edifício Sienna, bairro Iguatemi. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização consolidada. A proximidade com áreas comerciais e de lazer da cidade o torna ainda mais atrativo. Uma excelente chance de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 16:00
Valor: R$ 394.879,53
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 16:00
Valor: R$ 155.400,00
Economia: R$ 239.479,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e que há pendências de averbação no RI (denominação do bairro e área construída), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor é significativamente menor (R$ 155.400,00), permitindo uma margem maior para negociação e custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender todos os custos envolvidos na regularização das pendências mencionadas (denominação do bairro, área construída, condomínio).
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação seja negada, tentar obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor da segunda praça (R$ 155.400,00), um lance estratégico seria considerar um valor que permita cobrir os custos de regularização e ainda gerar lucro na revenda. Um lance inicial de R$ 140.000,00 poderia ser um ponto de partida, com margem para aumentar caso haja concorrência.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, focar na regularização dos documentos pendentes e, se o objetivo for revenda, realizar pequenas reformas para otimizar o valor de mercado. Se o objetivo for locação, a regularização é essencial para garantir a segurança jurídica do contrato.

A localização no bairro Iguatemi, em Ribeirão Preto, é um ponto forte, pois é uma região com boa infraestrutura e potencial de demanda tanto para venda quanto para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.879,53 e da 2ª praça é de R$ 155.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirânia em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Andaraí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Andaraí em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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