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Apartamento em Rio de Janeiro com 1 quarto , Muzema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece uma excelente localização no bairro Itanhangá, com fácil acesso a serviços e lazer. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento pela cidade.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 208.753,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Estrada de Jacarepaguá, 2035, Apto. 306, Bl 05, no bairro Itanhangá, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com 600 imóveis disponíveis e a menção de possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A avaliação do imóvel é de R$153.000,00, com um lance inicial de R$208.753,83. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Análise Estratégica:

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' e o encerramento está previsto para 02/12/2025, há tempo para planejamento. A estratégia ideal seria:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente se houver lances prévios ou se o status mudar.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itanhangá, Rio de Janeiro. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação para determinar um teto de investimento seguro.
  • Planejamento Financeiro: Se o objetivo for financiamento, verificar as condições específicas oferecidas pela Caixa Econômica Federal (comitente) para este tipo de leilão e imóvel. Caso contrário, preparar os recursos para pagamento à vista ou parcelado, conforme as regras do leilão.
  • Avaliação da Matrícula: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 452019 do 9º Ofício do CRI do Rio de Janeiro/RJ) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade, isso pode fornecer insights valiosos.

Plano de Ação Sugerido:

Dado o valor de avaliação e o lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.753,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muzema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Muzema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Costa Verde - Itanhangá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Verde - Itanhangá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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