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Apartamento em Rio de Janeiro com 1 quarto , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no coração do casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento em Irajá oferece uma excelente localização, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia.
A proximidade com vias importantes da cidade e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no bairro de Irajá, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e online, com possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua José Sombra, 398, Apto. 201, Irajá, Rio de Janeiro/RJ.
  • Matrícula: 277905 do 8º Ofício do CRI do Rio de Janeiro/RJ.
  • Lance Inicial/Avaliação: R$ 116.000,00. Este valor é bastante competitivo para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro, especialmente para um apartamento.
  • Comissão: 5% sobre o valor do arremate.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação idênticos, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar a Primeira Praça: O leilão encerra em 02/12/2025 às 10:00. Como o lance inicial é R$ 116.000,00, e não há informações sobre lances atuais, o ideal é monitorar a plataforma nos momentos finais do leilão.
  2. Análise de Lances: Se houver poucos lances ou nenhum lance até o encerramento da primeira praça, o valor de R$ 116.000,00 pode ser um ponto de entrada. No entanto, é crucial verificar se há outros interessados.
  3. Financiamento: A informação de "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO" é um ponto forte. Se o comprador tiver acesso a crédito, pode ser uma vantagem significativa. É fundamental confirmar as condições de financiamento com a Caixa Econômica Federal, que é a comitente.
  4. Potencial de Valorização: O bairro de Irajá possui infraestrutura e acesso a transporte público, o que pode indicar um bom potencial de valorização a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cond Resid SANTOS DUMONT. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Resid SANTOS DUMONT em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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