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Apartamento em Rio de Janeiro com 151m² - Oportunidade no 2º Leilão , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um amplo apartamento de 151m² na Rua Jaboti, nº 04, apto 202, no bairro de Bras de Pina, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. Este imóvel, com matrícula nº 275044 do 8º Ofício, oferece uma área privativa e total de 151m², ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada em um dos principais bairros do Rio de Janeiro proporciona acesso a diversas conveniências urbanas. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo de 64,19% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando-o uma opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 419.261,31
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 233.015,39
Economia: R$ 186.245,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Rio De Janeiro, com 151m² de área total e privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 64,19% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A localização no bairro de Bras de Pina, com CEP 21215330, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bras de Pina. Verifique preços de venda de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para definir um lance estratégico.
  • Visita e Vistoria: Embora a situação de ocupação precise ser confirmada pelo interessado, é crucial planejar uma visita ao imóvel após a aquisição ou, se possível, antes do leilão para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$363.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$233.015,39. Com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante. Considere o valor de R$419.261,31 como referência para o primeiro leilão, e o valor de R$233.015,39 para o segundo. O desconto de 35,8% do valor de avaliação no segundo leilão (R$363.000,00 * 0.6419 = R$233.015,39) é um forte atrativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação e reforma.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial de revenda ou locação é alto, dada a área e a localização em uma capital como o Rio de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.261,31 e da 2ª praça é de R$ 233.015,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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