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Apartamento em Rio de Janeiro com 2 quartos , Jardim Guanabara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 41,32 m² privativos oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um empreendimento com boa estrutura, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento pela cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento. Consulte as condições no site da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.156,59
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.763,42
Economia: R$ 49.393,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com 2 quartos e 41,32 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um novo lar. A avaliação de R$137.500,00 e o lance inicial de R$158.156,59 (primeira praça) e R$108.763,42 (segunda praça) indicam que a segunda praça pode ser mais vantajosa para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Concentrar esforços na segunda praça, com lance inicial de R$108.763,42. Este valor é significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma margem maior para negociação e valorização posterior.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro. Analisar os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante para estimar o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O lance inicial da segunda praça, somado à comissão, seria de aproximadamente R$114.191,64.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se houver alta procura, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o valor do aluguel potencial e compará-lo com o investimento inicial para determinar a rentabilidade.
  • Valorização: A localização em Rio de Janeiro, especialmente em bairros em desenvolvimento como Santa Cruz, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo. Acompanhar o desenvolvimento urbano da região pode ser um diferencial.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas no site da Caixa Econômica Federal, conforme mencionado na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.156,59 e da 2ª praça é de R$ 108.763,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Mirantes do Rio - Rio Mantiqueira - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirantes do Rio - Rio Mantiqueira - MRV em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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