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Apartamento em Rio de Janeiro com 2 Quartos , Guarativa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento de 40m² na vibrante cidade do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em Guaratiba, o apartamento oferece uma excelente base para explorar as belezas e o potencial econômico da região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.230,30
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.218,59
Economia: R$ 18.011,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40m² com 2 quartos no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Guaratiba, embora possa exigir uma análise mais aprofundada do mercado local e da infraestrutura da região, oferece um ponto de partida para explorar o potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é crucial analisar as datas das praças e os lances iniciais para definir a melhor estratégia de aquisição.

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Guaratiba. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes ajudará a determinar um lance competitivo e com potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O imóvel possui duas praças com lances iniciais distintos. A primeira praça, com lance inicial de R$188.230,30, e a segunda praça, com lance inicial de R$170.218,59. A avaliação do imóvel é de R$170.000,00. Se o objetivo for maximizar o potencial de lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor e mais próximo do valor de avaliação. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia seria definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na sua capacidade financeira, e estar preparado para ofertar em qualquer uma das praças, respeitando esse limite.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Potencial de Locação/Venda: Avalie o potencial de locação ou revenda do imóvel após a aquisição. Pesquise a dem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.230,30 e da 2ª praça é de R$ 170.218,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarativa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guarativa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Violeta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Violeta em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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