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Apartamento em Rio de Janeiro com 35m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento de 35m² na cidade do ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado na PRACA BELO MONTE, N. 63, Apto. 1403, BLOCO 01, na Pavuna, oferece uma planta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para locação, aproveitando a localização estratégica e o potencial de valorização da região.
Não perca a chance de adquirir este bem em leilão com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 143.169,09
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.234,15
Economia: R$ 29.934,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a análise da primeira praça é crucial. O lance inicial para a primeira praça é de R$143.169,09, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação do imóvel é de R$90.000,00, o que sugere que o lance inicial da primeira praça está significativamente acima do valor de avaliação. Isso pode indicar que o imóvel está sendo ofertado em um valor mais alto para garantir uma venda mais rápida ou que há uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Primeira Praça: É fundamental monitorar a primeira praça (30/09/2025 às 10:00). Se o imóvel não for arrematado, o lance inicial da segunda praça (07/10/2025 às 10:00) será de R$113.234,15. Este valor é mais próximo da avaliação, tornando-o mais atraente.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, o ideal seria preparar um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após a aquisição. Considerando o valor de avaliação de R$90.000,00, um lance entre R$100.000,00 e R$110.000,00 poderia ser estratégico, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$143.169,09 para a primeira praça, se considerado, já inclui a comissão de 5% sobre o lance inicial.
  • Potencial de Locação: O apartamento possui 35m², o que o torna ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região da Pavuna é essencial para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.169,09 e da 2ª praça é de R$ 113.234,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Flamboyant em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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