Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Guaratiba Ver leilões no Condomínio Parque Tulipa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Rio de Janeiro com 40m² , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Apartamento em leilões em Rio De Janeiro com 40m²
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia na cidade do Rio de Janeiro.
Com 40m² de área total e privativa, o apartamento está localizado no bairro de Guaratiba.
Destaques:
  • IPTU: 34199109
  • Matrícula: 463062
  • Ofício: 9
  • Leilão: 1º LEILÃO CAIXA - Nº 0077/0225 CPA/RE
Atenção aos prazos e procedimentos de cadastro no portal da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.082,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Guaratiba, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições, mas é crucial verificar a necessidade de reformas e o estado de conservação atual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guaratiba para entender o potencial de revenda ou locação. Comparar o valor de avaliação (R$ 100.000,00) com o lance mínimo (R$ 151.082,90) e o valor de mercado local.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e a vizinhança.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU (se não inclusos no lance).
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Participar do leilão com um lance estratégico, considerando a possibilidade de lances automáticos.
  5. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de financiamento habitacional SBPE e FGTS. É fundamental realizar uma simulação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para confirmar a aprovação e as condições.
  6. Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou ônus.

Observação Importante: O lance mínimo é significativamente superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação ou um erro na informação. É crucial verificar o edital para confirmar os valores corretos e as condições de participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.082,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Tulipa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Tulipa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita