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Apartamento em Rio de Janeiro com 42m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Ramos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 42m² privativos, localizado na Rua Joao Romariz, 122, Bloco 1, Apto 711, no bairro de Ramos, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital fluminense.
Com uma avaliação de R$274.000,00, este imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$274.000,00.
A proximidade com o empreendimento Vivaz Ramos e a infraestrutura do bairro de Ramos tornam esta propriedade uma escolha estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 274.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 274.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ramos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento imobiliário com potencial de valorização. Com uma área privativa de 42m² e um valor de avaliação de R$274.000,00, o imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, com o primeiro leilão em 18/09/2025 e o segundo em 25/09/2025. Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é de R$296.449,38, mas o lance inicial é de R$274.000,00. No entanto, o valor de avaliação para a segunda praça é R$274.000,00, o que pode indicar uma inconsistência ou que o valor de avaliação se mantém. É crucial verificar a documentação completa para entender a precificação correta.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento são específicas de cada imóvel da Caixa e devem ser consultadas no site oficial. É importante verificar se há opções de financiamento ou se o pagamento é à vista.
  • Potencial de Valorização: O bairro de Ramos, no Rio de Janeiro, tem passado por revitalizações e pode apresentar potencial de valorização. A localização próxima ao empreendimento condomínio/vivaz-ramos" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">VIVAZ RAMOS pode ser um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e qualquer outro documento disponível. Verificar a existência de débitos, restrições ou pendências judiciais é crucial.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Ramos para comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  3. Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.000,00 e da 2ª praça é de R$ 274.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio VIVAZ RAMOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVAZ RAMOS em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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