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Apartamento em Rocha Miranda com 2 Quartos e 1 Banheiro , Rocha Miranda , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Rocha Miranda!
Este apartamento, localizado na Rua Faia, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 231m² (IPTU), o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
Apesar das diversas penhoras registradas na matrícula, a situação jurídica pode ser cuidadosamente analisada para identificar a melhor estratégia de aquisição.
Considere a possibilidade de negociação e análise detalhada dos processos judiciais para uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:30
Valor: R$ 194.986,75
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 97.493,38
Economia: R$ 97.493,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Rocha Miranda, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um cenário complexo devido às múltiplas penhoras e indisponibilidades registradas em sua matrícula. Como investidor, a abordagem ideal seria a de análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: O primeiro passo é contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar todos os processos judiciais mencionados (Processo nº 0013345-68.2017.8.19.0087, 0222097-46.2016.8.19.0001, 0245887-54.2019.8.19.0001, 0259311-76.2013.8.19.0001, 0013278-12-2018.8.19.0203, 0176927-46.2019.8.19.0001, 0219925-63.2018.8.19.0001, 038295-49.2014.8.19.0001, 0188884-49.2016.8.19.0001, 0275178-41.2015.8.19.0001, 0061410-90-2019.8.19.0001, 0023950-19.2017.8.19.0202). O objetivo é entender a origem das dívidas, o valor total devido, a prioridade das penhoras e a possibilidade de levantamento das indisponibilidades.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 194.986,75, é crucial realizar uma pesquisa independente do valor de mercado de imóveis similares na região de Rocha Miranda para determinar o potencial de lucro após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado justificar o investimento, considere aguardar a segunda praça (iniciando em 2025-10-21 14:30:00 com lance inicial de R$ 97.493,38). Este valor representa um desconto significativo e pode ser mais atrativo, desde que os riscos jurídicos sejam mitigados.
  • Custos Adicionais: Leve em conta os custos com advogados, taxas judiciais, impostos (ITBI), e possíveis custos de regularização de documentação.

Tabela de Penhoras (Valores de Base de Cálculo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.986,75 e da 2ª praça é de R$ 97.493,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Miranda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Dez Rocha Miranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dez Rocha Miranda em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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