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Apartamento em Rubem Berta com 37,58m² , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.787m²

Descrição

Este apartamento localizado em Rubem Berta, imóveis Caixa em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 42,787m² e uma área privativa de 37,58m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. O apartamento está ocupado, o que significa que o arrematante precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 80.000,00, e o leilão está programado para o dia 30/04/2025. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que torna a aquisição ainda mais atraente. Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. Se você está buscando um investimento em um imóvel que pode ser valorizado com a desocupação e possíveis reformas, este apartamento é uma opção a ser considerada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Rubem Berta pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, apesar de estar ocupado, apresenta um valor de avaliação de R$ 80.000,00, e o leilão está programado para o dia 30/04/2025. Considerando que o pagamento é exigido à vista com um desconto de 10%, você pode adquirir o imóvel por R$ 72.000,00, o que representa uma economia significativa. É importante planejar a desocupação do imóvel, que ficará a cargo do arrematante. Recomendo que você entre em contato com o ocupante para discutir a possibilidade de uma saída amigável, o que pode evitar custos adicionais e complicações legais. Além disso, verifique a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis, pois isso pode impactar no valor de mercado do imóvel no futuro.

Uma vez desocupado, você pode considerar realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do apartamento. O bairro Rubem Berta é uma área em desenvolvimento, e a valorização do imóvel pode ser uma realidade nos próximos anos. Além disso, a localização oferece fácil acesso a serviços e transporte público, o que é um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Portanto, minha recomendação é: participe do leilão, adquira o imóvel, negocie a desocupação e, em seguida, faça melhorias para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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