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Apartamento em Salvador com 2 Quartos , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Salvador!
Apartamento com 41,88 m² de área privativa, contendo 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizado na Rua da Etiópia, nº 314, Bloco 02, no condomínio Villa D'Oro, em Granjas Rurais Presidente Vargas. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel na capital baiana com um desconto de 12,47% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma opção atrativa para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.542,96
Economia: R$ 20.457,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Salvador apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 12,47% oferecido no segundo leilão. A área privativa de 41,88 m² com 2 quartos é ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel funcional.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo no segundo leilão (29/09/2025), o que sugere uma estratégia de compra mais vantajosa. A avaliação inicial é de R$164.000,00, e o lance inicial para a segunda praça é de R$143.542,96. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Potencial de Valorização: Salvador é uma cidade com mercado imobiliário dinâmico. Analisar a valorização média de apartamentos similares na região de Granjas Rurais Presidente Vargas pode fornecer insights sobre o potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar custos adicionais com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis semelhantes na região. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área similar em condomínios próximos.

2. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão, impostos, taxas e uma estimativa para possíveis reformas. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.

3. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser verificada, tente obter o máximo de informações sobre o estado de cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.542,96. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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