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Apartamento em Salvador com 2 Vagas , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 90,63m² privativos, localizado no prestigiado Condomínio Celebration Garibaldi, Torre Norte, oferece uma localização privilegiada na Avenida Cardeal da Silva, 1664, no bairro da Vitória. Com direito a 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 643.140,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor como o de casas de leilão em Salvador. Dada a sua localização privilegiada no bairro da Vitória, um dos mais nobres da cidade, e a área privativa de 90,63m², o potencial de retorno sobre o investimento é considerável.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: O lance inicial é de R$ 643.140,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. É crucial verificar se há lances prévios ou se o leilão está em andamento. Se o leilão estiver em sua primeira praça e o lance inicial estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a condição de "Lance inicial R$ 643.140,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)" sugere que pode haver negociação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é oferecido "À vista sem desconto". Isso pode ser um ponto de atenção para compradores que necessitam de financiamento. É importante verificar se há alguma flexibilidade ou se o leiloeiro oferece opções de parcelamento não explicitadas aqui.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do arrematante. Isso pode implicar custos adicionais e tempo para a liberação, mas também pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vitória, Salvador. Consulte corretores locais e plataformas imobiliárias para obter uma base de comparação precisa.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: desocupação, possíveis reformas necessárias, impostos (IPTU, foro anual, laudêmio), taxas de condomínio e custos de cartório para tran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 643.140,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Celebration Garibaldi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Celebration Garibaldi em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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