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Apartamento em Samambaia/DF com 34,55m² de área privativa , Samambaia Sul (samambaia) , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Samambaia/DF!
Apartamento com 41,19 m² de área total e 34,55 m² de área privativa, localizado na Quadra QN 509. Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício na região.
A Caixa Econômica Federal oferece 493 imóveis em todo o Brasil com descontos de até 50%. Consulte as condições para financiamento e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.518,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Samambaia/DF, com lance inicial de R$ 102.518,87 e valor de avaliação de R$ 173.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o encerramento em 19/01/2026. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Verificar a matrícula atualizada (documento disponível) é fundamental para entender o histórico e possíveis ônus.
  • Estratégia de Lance: Dado que o encerramento é em janeiro de 2026, há tempo para planejar. O lance inicial é significativamente menor que a avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um lance máximo baseado na sua capacidade financeira e no valor de mercado que você estima para o imóvel após reformas (se necessárias).
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação de R$ 173.000,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. É essencial consultar as condições específicas para este lote no edital da licitação (documento disponível) para confirmar a viabilidade e os termos.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Samambaia Sul para ter uma noção mais precisa do valor de mercado pós-aquisição.

Tabela de Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul (samambaia) em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul (samambaia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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