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Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro com 1 quarto , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento, localizado na Rua Macapá, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na vibrante cidade do Rio de Janeiro.
Com uma localização privilegiada no condomínio Viva Vida Santa Cruz, o imóvel conta com a comodidade de estar próximo a serviços e com fácil acesso.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a transparência do processo de leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Imóvel Lote 381 - leilao com descontos em Rio De Janeiro

Este imóvel, com lance inicial de R$150.000,00 e valor de avaliação também em R$150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento sólido no mercado imobiliário carioca. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquirir com um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.

Análise de Valor e Potencial:

  • Lance Inicial e Avaliação: O fato de o lance inicial ser igual ao valor de avaliação sugere que não há uma margem de negociação expressiva na primeira praça. Portanto, monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça pode ser mais estratégico.
  • Localização: O imóvel está situado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, um bairro com potencial de desenvolvimento. A proximidade com o condomínio condomínio/viva-vida-santa-cruz" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Viva Vida Santa Cruz indica uma infraestrutura existente.
  • Comissão e Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. Estes devem ser incorporados ao custo total de aquisição.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a participação pode ser feita remotamente. A recomendação é:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for atingido ou superado, reavaliar a estratégia.
  2. Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto. É o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, sempre respeitando o orçamento máximo definido, que deve incluir todos os custos adicionais.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realizar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Santa Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Santa Cruz em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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