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Apartamento em Santana com 2 Quartos e 2 Banheiros , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Santana, leilões em São Paulo!
Apartamento com 61,84m² de área útil, localizado na Rua Alfredo Pujol, 1363. Este imóvel oferece 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões de São Paulo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com 50% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:31
Valor: R$ 383.968,90
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:31
Valor: R$ 191.984,45
Economia: R$ 191.984,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Santana, leilões em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido em relação ao valor de avaliação. A localização na Rua Alfredo Pujol, 1363, em Santana, é um ponto forte, pois é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise do Imóvel:

  • Área Útil: 61,84m², um tamanho razoável para um apartamento de 2 dormitórios.
  • Configuração: 2 dormitórios (1 suíte), 1 banheiro social, sala, cozinha e área de serviço. Essa distribuição é funcional para famílias pequenas ou casais.
  • Vaga de Garagem: 1 vaga, o que é um diferencial importante em São Paulo.
  • Condomínio: R$ 750,00 mensais. É importante verificar se este valor está alinhado com imóveis similares na região e se inclui algum serviço extra.
  • IPTU: R$ 54,80 mensais (7 parcelas). Valor baixo, o que é positivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão oferece um desconto de 50% sobre o valor de avaliação (R$ 383.968,90), o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 191.984,45. Este valor é bastante atrativo para a região de Santana.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Santana, considerando a metragem, número de quartos, vagas e estado de conservação. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital, especialmente as condições de venda e pagamento. Este imóvel é para pagamento à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores. Se houver possibilidade de proposta de compra parcelada, analise as condições (entrada mínima de 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.968,90 e da 2ª praça é de R$ 191.984,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Smart Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Smart Santana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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