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Apartamento em Santana com 86,60m² , Parque Mandaqui , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.6m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento em Santana com 86,60m² de área privativa, localizado no 4° andar do Edifício Flamboyant - bloco A, parte integrante do Condomínio Florestal Parque. O imóvel possui direito ao uso de uma vaga de garagem no 2° subsolo, ideal para um veículo do tipo passeio ou utilitário. Localizado na Avenida Santa Inês, no bairro Parque Mandaqui, em leilao com descontos em São Paulo - SP, o apartamento está em uma região bem localizada, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula do imóvel está registrada no 3° CRI de São Paulo sob o número 116.177. O imóvel possui avaliação recente de R$ 597.034,06, realizada em dezembro de 2023. Não constam dívidas no site da Prefeitura Municipal, porém há uma dívida informada pelo exequente no valor de R$ 94.878,03 (julho/2023).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:08
Valor: R$ 597.034,06
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:08
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em Santana, eu recomendaria uma estratégia de compra para revenda ou aluguel, devido à localização privilegiada e ao tamanho do imóvel, que é atrativo para famílias ou profissionais que buscam conforto e praticidade.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço de venda e aluguel.
  • Negociação: Tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando as dívidas pendentes.
  • Regularização: Verificar e quitar as dívidas existentes para limpar o título do imóvel.
  • Reforma: Realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, caso necessário.
  • Divulgação: Utilizar plataformas online e imobiliárias locais para anunciar o imóvel para venda ou aluguel.

Com uma avaliação de R$ 597.034,06, é possível negociar um bom desconto no leilão, tornando o investimento ainda mais atrativo. A região de Santana é bem valorizada, o que facilita a revenda ou aluguel do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 597.034,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Mandaqui em São Paulo/SP. A região de Parque Mandaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto dos Bancários Horto Florestal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto dos Bancários Horto Florestal em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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