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Apartamento em São Gonçalo com 2 quartos , Maria Paula I , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento em São Gonçalo, Rio de Janeiro, com 58,17 m² de área total e privativa. São 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro Tribobo, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.142,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, Rio de Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação e a possibilidade de participação em leilões online. A área de 58,17 m² com 2 quartos é um bom atrativo para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças: O leilão está previsto para 09/09/2025 às 10h00. Se o lance inicial (R$ 158.142,64) não for atingido na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. É crucial acompanhar o status do leilão e estar preparado para ofertar em ambas as praças.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Tribobo, São Gonçalo. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter mais informações sobre a condição física do imóvel. Embora as fotos sejam ilustrativas, entender o estado de conservação é fundamental para estimar custos de reforma.
  • Análise de Custos: Além do lance, considere os custos de impostos (IPTU, R$ 855708517), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo baseado na sua pesquisa e capacidade financeira. Esteja preparado para dar lances em incrementos de R$ 1.000,00, conforme indicado.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Com uma estratégia bem definida e pesquisa aprofundada, este imóvel pode representar um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.142,64. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula I em Ipiiba/RJ. A região de Maria Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Conquista Maria Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Maria Paula em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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