Apartamento em São Gonçalo com 40% de Desconto
Rua Alfredo Backer nº 329 Apto 401, São Gonçalo - RJ, Alcântara
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada22/08/2025 às 15h00
R$ 185.000
-
2ª praça
Encerrada27/08/2025 às 15h00
R$ 111.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 185.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 35.275 · 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis de São Gonçalo
- Leiloeiro
- Fernanda Freire Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro
Descrição do edital
Laudo de avaliação indireta
OBJETO DA AVALIAÇÃO: Imóvel residencial constituído por apartamento 401, bloco 1, do número 329, da Rua Alfredo Backer ¿ Mutondo ¿ São Gonçalo.
Valor
Foi atribuído ao imóvel o valor de R$ 185.000,00 (Cento e oitenta e cinco mil reais).
Dos débitos do imóvel
Consta a penhora de direitos aquisitivos no termo de penhora fls. 468. No entanto, conforme certidão do 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis de São Gonçalo, o imóvel encontra-se matriculado sob o nº 35.275, e consta na certidão de ônus reais a penhora da propriedade em nome de SILVANA OLIVEIRA MACEDO. A promessa de compra e venda encontra-se anexada ao processo fls 210, e conforme entendimento majoritário a arrematação é aquisição originária de propriedade.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 185.000
- sem valor por m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 111.000
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0025516-54.2013.8.19.0004 TJRJ · Pagamento, Condomínio
- IPTU
- R$ 13.308 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
