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Apartamento em São Gonçalo com 40% de Desconto , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernanda Freire Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento em casas de leilão em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 185.000,00, o imóvel está sendo leiloado com um desconto de 40%, o que representa uma chance de aquisição a um preço muito abaixo do mercado. O imóvel está desocupado, o que facilita a transferência e a utilização imediata. Além disso, a localização em uma área residencial valorizada pode garantir uma boa valorização futura.
Estratégia de Investimento: Considere participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 185.000,00. Se não houver lances, a segunda praça, com um lance inicial de R$ 111.000,00, pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva e, se necessário, utilize o financiamento para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 15:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em casas de leilão em São Gonçalo pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está avaliado em R$ 185.000,00, mas está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 185.000,00 na primeira praça e R$ 111.000,00 na segunda praça. Isso representa uma chance de compra a um preço significativamente reduzido, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido.
Estratégia de Ação: Eu recomendaria participar da primeira praça, mas se não houver lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso isso seja viável, para facilitar a aquisição.
Aspectos Legais: Fique atento aos débitos de IPTU que totalizam aproximadamente R$ 13.307,90, que serão sub-rogados no produto da hasta. Isso significa que, como arrematante, você será responsável por esses débitos após a compra.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente em uma área residencial como Mutondo. A localização e o preço de aquisição tornam este leilão uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Prepare-se para participar e faça uma análise detalhada dos custos envolvidos antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Freire Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio do Edifício Parque das Flores.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Parque das Flores. em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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